1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
八王子市
43.3万円/㎡
前年比-0.1%
南大沢パークヒルズ
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 176戸 / RC造
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1階 / 97.72㎡の場合
相場
4,155万円
42.5万円/㎡
2,398
3,569
4,741
5,912
AI査定結果
推定相場価格
4,155万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,741万円
36.5万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月13日
南大沢パークヒルズ
3,780万円（38.7万円/㎡）/ 1階 / 97.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 3,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 97.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,380万円 | 40.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 3,980万円 | 40.0万円 | 3階 | 99.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,980万円 | 36.0万円 | 5階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/02/10 | 2,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 93.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 2,780万円 | 29.7万円 | 2階 | 93.75㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,780万円 | 38.7万円 | 97.72㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2023/04/03 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 2,430万円 | 29.1万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2024/12/22 | コープタウン見附橋 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅21分 | 2,680万円 | 29.2万円 | 91.81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 135戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,998万円 | 30.5万円 | 98.26㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 219戸 | RC |
| 2025/05/06 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/30 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,080万円 | 36.2万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2023/11/28 | 南大沢学園五番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,199万円 | 33.8万円 | 94.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2024/10/21 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,650万円 | 35.5万円 | 102.96㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/05/11 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 4,470万円 | 47.3万円 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,490万円 | 42.8万円 | 104.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、八王子市では0.1%下落しています。
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